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Master Plan

Elizabeth


Published on December 2, 2014

CONSORCIO URBANO SOLARES DEL ESTE • Indice • Introducción – Importancia del documento y objetivos – Metodología • El sector Este en el contexto de la ciudad – Referencia histórica – Normas vigentes – Determinación del área de influencia – Evolución dominial /catastral – Criterio de la zonificación. – Limites y barreras • Usos del suelo urbano – Propuesto – Real • Equipamiento – Equipamiento público de seguridad, salud, educación, deportes, administración y finanzas. – Mobiliario urbano • Ocupación – Densidades propuestas y proyección poblacional – Ocupación real • Red vial de transito y transporte – Red vial propuesta por el CU. – Pavimento Existencia y mantenimiento. – Red de transporte • Infraestructura – Energia Electrica Cobertura – Suministro de Gas de red – Agua Potable – Desagues cloacales – Recolección de residuos • Usos similares en la ciudad. • Análisis del proyecto – Localización – Conexiones con barrios vecinos. Calles a ceder – Medio natural y antropizado – Infraestructura del proyecto que influencia en el espacio público – Diversificación de la imagen urbana – Distribución en dos parcelas como resultado de la conexión de la calle con el desarrollo futuro del predio de origen. – Determinación de la RF y EV a ceder. – Determinación de los destinos para la RF y EV intrapredial. – Distribución del AIM y del AREE. Referencias y antecedentes consultados. – El AREE con continuidad espacial y como parte de l producto comercial. – El AREE como destino útil para cada parcela. – Ubicación del Club House y el área deportiva. – Circulación interna vehicular, bicisenda y peatonal. • Conclusión Christian Almeida y Pablo Bullaude, arquitectos SAN CARLOS de BARILOCHE - OCTUBRE 2014