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Dans l’œil du transit : l’arpenteur - géomètre …………….. Au cabinet du notaire : l ’application de la TPS/TVQ lors du transfert d’un immeuble d’habitation BMR : le crédit ÉcoRénov – comment profiter de ce crédit ? Prêts à se lancer avec Desjardins : v ous désirez faire l’acquisition d’une maison ou d’un chalet ? p. 6 p. 16 p. 22 p. 28 2 Mot de l’éditeur Pour le reste, c’est -à-dire, les taux d’intérêts, l’économie et les autres indices, sociaux et politiques, rien de nouveau sous le soleil. Ni pire ni mieux. Alors quoi ? Qu’est -ce qui était différent entre avril 2013 à avril 2014 avec avril 2012 à avril 2013 ? La météo ! 2012 a été une grande année du côté de Galarneau ! Mais 2013 … pas terrible ! Mais ne dit-on pas « Après la pluie, le beau temps » ? Votre rêve de posséder une maison de campagne n’a pas gelé lui ? C’est le temps idéal pour s’y mettre. Un beau côté à tout cela est sans doute que le choix est plus vaste. Si vous attendez que la cigale chante pour chercher et trouver vous risquez d’admirer le chalet de vos rêves de l’extérieur l’hiver prochain, alors que la fourmi y sera au chaud. Elle s’active déjà. Les visites ont débuté et elles sont nombreuses ! Nous vous attendons ! Après la pluie le beau temps ! La vente de chalets dans la Petite-Nation nord s’est avérée plutôt lente depuis le début de l’année . Pourquoi ? Est-ce un marché d’acheteurs comme nous le constatons ailleurs ? Y aurait-il d’autres raisons ? Analyser le marché de la résidence secondaire chez-nous n’est pas une mince affaire. Certes nous disposons de données statistiques d’une année à l’autre mais les échantillons ne sont pas aussi nombreux que pour d’autres régions comme les Laurentides ou l’Estrie . Dans ces deux derniers cas, ce sont des centaines, voire encore plus de chalets qui sont vendus à tous les ans. Lorsqu’on y observe des variations et que les chiffres sont transposés, on peut conclure à des baisses bien réelles en pourcentage – ou des hausses – et de là, en tirer des conclusions ou, du moins, s’interroger . Mais pas ici. Dans la Petite-Nation, à Lac-Simon pour ne nommer que ce secteur, une baisse de 30% pour une période donnée, peut signifier simplement 3 ventes de moins que pour la même période l’année précédente … Donc, rien pour s’alarmer ou pour paniquer. Pourtant il n’en demeure pas moins qu’au cours des 12 derniers mois, la revente de chalets n’a pas connu les mêmes résultats que les 12 mois précédents. On peut être tenté de lier ce phénomène à celui, similaire, observé dans certains centres urbains au Québec. Mais notre réalité est différente. Le resserrement des critères de crédit – les nouvelles règles de la SCHL – semblent avoir effectivement joué un rôle dans le ralentissement en nombre de ventes à la ville. Mais cela vaut particulièrement pour les acheteurs d’une première maison. Nous parlons, dans notre cas, de résidence secondaire dans une majorité de cas. C’est fort différent.
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